贾启华律师，北京专业征地补偿纠纷律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

经济适用房退房的流程

　　1、首先要提交经济适用房的退房资料；

　　2、然后开始进行身份的审核；

　　3、对房屋的装修进行评估；

　　4、对所提交的材料进行初审，然后还需要再进行材料的复核；

　　5、然后签订退房的合同；

　　6、完整之后就移交房屋；

　　7、后就可以退款了。

经济适用房退房要付违约金吗

　　1、房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。

　　2、除非有足够的理由符合法定或合同约定;退房;、;补差价;的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。

　　3、退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

　　4、经济适用房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。

　　以上就是为大家带来经济适用房退房申请书的全部内容。经济适用房是一种福利性的住房，所以说购买一套经济适用房是一件很划得来的事情。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。