贾启华律师，北京专业征地补偿纠纷律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

房产抵押登记收费标准是怎么规定的

　　办理房产抵押贷款在现在已经成为习以为常的一种借款方式，生活中缺少大额资金周转时不少人会首先考虑申请抵押借款，那房产抵押登记收费标准是怎么规定的房产抵押登记的材料有哪些针对这几个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、房产抵押登记收费标准是怎么规定的

　　房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。

　　各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。

　　关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。

　　二、房产抵押登记的材料有哪些

　　房产抵押登记的材料：

　　存量房抵押登记：

　　1、《房屋所有权证》原件；

　　2、《国有土地使用证》原件；

　　3、主债合同原件；

　　4、房地产评估报告。

　　5、《企业法人营业执照》原件及复印件；

　　6、身份证件原件及复印件；

　　7、授权委托书；

　　8、房地产抵押登记申请书；

　　9、房地产抵押合同。

　　在建工程抵押登记：

　　1、《国有土地使用证》原件；

　　2、《建设工程规划许可证》原件；

　　3、《商品房预销售许可证》原件；

　　4、《借款合同》原件；

　　5、房地产评估报告。

　　6、《企业法人营业执照》原件及复印件；

　　7、授权委托书；

　　8、房地产抵押登记申请书；

　　9、房地产抵押合同。

　　以上就是为您详细介绍的关于;房产抵押登记收费标准是怎么规定的;的相关知识，根据房管局的收费规定，住宅每件80元。非住宅每件550元。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

　　

申请房屋抵押贷款的评估费

　　我们要知道，房屋是可以进行抵押贷款的，贷款机构也会要求借款人出具房屋评估报告，因此，房屋想要进行抵押贷款，从而申请房屋评估的话，是会涉及到评估费用的。怎么打离婚官司本文由为您介绍关于申请房屋抵押贷款的评估费。

　　一、申请房屋抵押贷款的评估费

　　从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。

　　北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的 累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元的收取评估总价的 0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

　　二、个人房屋抵押贷款的流程

　　1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料；

　　2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同；

　　3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户；

　　4、借款人按期归还贷款本息；

　　5、贷款结清，到银行办理撤押手续。

　　三、房屋抵押贷款有哪些条件

　　1、个人消费贷款的条件

　　申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；

　　借款人要具有稳定的职业和良好的信用；

　　在当地有个人房产；

　　房产能上市流通，产权清晰；

　　具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；

　　银行规定的其他条件。

　　2、个人经营贷款的条件

　　申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；

　　申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明；

　　申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力；

　　申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人；

　　相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件。

　　以上是为您整理的关于申请房屋抵押贷款的评估费的内容，申请房屋抵押贷款的评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。其它的法律问题，可以联系专业律师。