北京专业征地补偿纠纷律师

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最新经济适用房申请条件 经济适用房和商品房的区别是什么

2021-03-21北京专业征地补偿纠纷律师

 贾启华律师,北京专业征地补偿纠纷律师,现执业于北京市凯诺律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

最新经济适用房申请条件

  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。什么情况下能申请经济适用房

  最新经济适用房申请条件

  ;经济适用房;是解决弱势群体的住房问题,而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件:

  1、有当地城镇户口

经济适用房和商品房的区别是什么

  经济适用房与普通商品房不一样,经济适用房是由政府建造比较有安全性,经济适用房的具有保障性的政府建造住房。那么经济适用房和商品房的区别是什么下面由的在本文详细介绍。

  经济适用房和商品房的区别是什么

  1、经济适用房的土地是划拨而非转让,所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权,也就是说没有房产证;

  2、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定;

  3、购买经济适用房必须满足国家相应的规定,也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准;

  4、经济适用房的价格要严格执行政府指导价,经济适用房的开发商是不能随意定价和调价;

  5、经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让;

  6、经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金。

  经济适用房的特点

  1、性质:微利商品房,售价低。

  2、产权:不完全产权。

  3、销售许可:经济适用住房销售证等五证。

  4、土地证:划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。

  5、价格:政府限价,浮动空间不大。

  6、建设标准:户型、面积、档次等具有政府指导性。

  7、规划设计:招投标。

  8、开发建设:招投标。

  9、工程监理、验收入住:按国家规定。

  10、工程质量:《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

  11、物业管理:同普通商品房,偏低,保证基本服务。

  12、抵押贷款:可以。

  

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